便利店的区位特征较复杂,但从理论分析角度可以找出复杂性中的基本共性。
点状区位
点状区位,是指便利店位于一个“点状的活动场所”内部或边缘。点状区位的一个重要识别特征是便利店依托点状活动场所而存在。该“点状的活动场所”可以分为两类:
一是点状的工作、休闲娱乐、餐饮、购物等场所,如写字楼或综合楼、酒店宾馆、室内娱乐场所、其他购物场所(便利店可作为店中店形式存在)等。
二是点状的交通站点,如地铁站、加油站、公交站点、火车站、机场等。这些点状活动场所分别构成次一级的区位类型。在便利店的选址和运营管理实践中,往往仅一个“点状的活动场所”就能够维持一个便利店的生存。这些区位一般拥有大量的固定顾客或流动顾客。以地铁为例,广州地铁一、二号线日客流量为几十万/人次,实际上仅需几百人的有效顾客就足以维持一个便利店的盈利。